記者獲悉，就在國(guó)務(wù)院督查地方樓市調(diào)控的同時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于做好“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃編制工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），緊鑼密鼓地推進(jìn)住房頂層設(shè)計(jì)。與此同時(shí)，有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的改革步伐也在加快推進(jìn)。

　　明確開(kāi)征房產(chǎn)稅
　　“中房協(xié)參與撰寫(xiě)的房地產(chǎn)‘十二五’規(guī)劃初稿，已上報(bào)至機(jī)關(guān)(住建部)。 ”近日，曾參與制訂房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃初稿的原建設(shè)部體改司官員、中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一告訴記者，該初稿正在等待各方的意見(jiàn)反饋。據(jù)悉，該稿已抄送發(fā)改委、國(guó)土部、財(cái)政部等相關(guān)部委，這些部門(mén)也要參與制定各自相關(guān)的部分內(nèi)容。
　　朱中一介紹，對(duì)于業(yè)界廣為關(guān)心的房產(chǎn)稅問(wèn)題，房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃中明確寫(xiě)道：“贊同開(kāi)征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅。”“這也符合國(guó)家“十二五”規(guī)劃中提出的要求，即‘有必要研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革’。”他說(shuō)。
　　朱中一強(qiáng)調(diào)，開(kāi)征房產(chǎn)稅有一個(gè)前提，就是“不要給大多數(shù)老百姓增加壓力”，此外設(shè)定合理的稅收范圍也很重要。朱中一認(rèn)為，房產(chǎn)稅的開(kāi)征還鼓勵(lì)持有多套房產(chǎn)的人，“把多余的房子吐出來(lái)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)活起來(lái)。”
　　在采訪中，專家們普遍認(rèn)為，在房地產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃中一定會(huì)體現(xiàn)出“短期看信貸，中期看土地，長(zhǎng)期看結(jié)構(gòu)”的房地產(chǎn)調(diào)控思路。
　　“除金融和土地兩大房地產(chǎn)核心環(huán)節(jié)外，財(cái)稅政策也非常重要。”中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)謝逸楓說(shuō)，投機(jī)瘋長(zhǎng)、炒房猖獗和房?jī)r(jià)飆升，這都是住房結(jié)構(gòu)不合理的表現(xiàn)，開(kāi)征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收可以緩解矛盾。“支持開(kāi)征房產(chǎn)稅，規(guī)劃很明確。”

　　支柱產(chǎn)業(yè)被動(dòng)搖
　　據(jù)悉，在整個(gè)規(guī)劃的起草過(guò)程中，這份規(guī)劃中敏感的內(nèi)容還包括，是否一如既往地沿用“房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”的表述。“盡管是個(gè)名分，但現(xiàn)在卻變得異常敏感。”中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉說(shuō)。
　　參與房地產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃制定的專家們傾向于承認(rèn)房地產(chǎn)拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用，但提出對(duì)“支柱”重新釋義。